房屋維修基金是我們買房是需要繳納的費用之一，費用是一次性收取，房屋維修基金主要用來對符合條件的小區公共部位和設施進行維修和更新，那么房屋維修基金可以退嗎?

房屋維修基金可以退嗎?

房屋維修基金可以退，但需要符合以下條件：

(一)房屋滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;

(二)房屋滅失的，售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

房屋維修基金使用的條件和范圍：

使用條件：房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2/3原則”，然后報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。

使用范圍：主要包括小區公共部位和共用設施設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

房屋維修基金的繳費標準在不同地區之間會有一定的差異，具體以當地規定為準，一般房屋維修基金只用繳納一次，除非房屋維修基金全部用完，之后會再次組織業主進行繳納，不過房屋維修基金在短時間內不會用完，畢竟使用是需要滿足條件的，不能輕易動用。