近段時間，利率逐漸下調，繼6月13日7天逆回購(OMO)操作利率和常備借貸便利(SLF)利率調降10個基點后，15日中期借貸便利(MLF)利率也下調10個基點。央行降息這一番操作，到底意味著什么?房貸也會跟著下降嗎?一起來看看吧。

央行降息房貸會自動降嗎?

【1】短期來看，房貸不會自動下降

若用戶是商業貸款，其貸款利率和LLPR是掛鉤的，而此次央行降息與LPR利率無關，因此，短期內房貸不會下降。若用戶是公積金貸款，往往需要次年一號才開始按照新利率執行，短期之內，房貸也不會下降。

【2】長期來看，房貸可能下降

市面上，不少專家表示，疊加2022年9月以來存款利率多輪下調、銀行負債成本有所下降，接下來貸款市場報價利率(LPR)有望結束連續9個月的“按兵不動”，或將下降5—10個基點。也就是說，按照目前的趨勢，接下來LPL利率下調是有可能得，而LPR利率下調之后，人們的房貸自然也跟著下降。

不過，對于以前的存量房貸用戶，若選擇的是固定房貸利率，無論LPR利率是否調整，都和自己每月所需償還的貸款金額是無關的。另外，公積金貸款利率也與LPR利率調整無關，大家需注意這點。

上述是房貸的一些內容，大家可以關注一下。