LPR降息，一年期和五年期LPR均下調(diào)10個BP，由原來的一年期3.65%下調(diào)至3.55%，原來的五年期4.30%下調(diào)至4.20%。

房貸降息后以前的貸款跟著降嗎?

【1】房貸利率為固定利率

若用戶簽訂的合同貸款利率是固定利率，在履行合同期間，LPR不論上調(diào)還是下降，固定利率都不會改變，所以用戶每月還款金額也不會變化。

用戶可以登錄手機銀行APP，在首頁搜索“我的貸款”，進(jìn)入頁面，然后點擊“住房貸款詳情”，查看自己是固定利率還是浮動利率。

【2】房貸利率是浮動利率

若用戶簽訂的合同貸款利率是浮動利率，LPR下降意味著房貸利率下降，但房貸利率具體執(zhí)行時間要看自己的利率調(diào)整日。

舉個例子，用戶的房貸利率調(diào)整日是每年1月1號，那6月份LPR下降，用戶的房貸利率暫時不會發(fā)生變化，需等到明年的1月1號，根據(jù)今年12月的LPR報價進(jìn)行利率調(diào)整。

【3】房貸是公積金貸款

LPR利率調(diào)整與公積金貸款利率無關(guān)，自然也不會影響用戶的房貸利率。公積金貸款定價的基準(zhǔn)利率為人民銀行公布的公積金貸款利率，而LPR利率是為商業(yè)貸款定基準(zhǔn)利率，二者是不一樣的，大家一定要區(qū)分清楚。

上述是LPR利率和房貸利率的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。