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上海怎樣算自己公積金能貸多少錢 以什么標準來定

上海申請公積金貸款,分為首套與二套,貸款額度跟賬戶余額掛鉤,并且會通過借款人的還款能力綜合評估,意味著還款能力越強可貸額度越高,上海公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準。

上海怎樣算自己公積金能貸多少錢?

【1】不高于借款申請人、共同借款申請人住房公積金賬戶余額倍數確定的貸款限額:基本住房公積金賬戶余額倍數為30倍,補充住房公積金賬戶余額倍數為10倍。

【2】不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款:對于認定為首套住房貸款的,所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的,首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不低于30%;對于認定為第二套改善型住房貸款的,所購住房為普通住房的,首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的,首付款比例不低于70%。

【3】不高于借款申請人、共同借款申請人還款能力確定的貸款限額借款申請人、共同借款申請人公積金貸款的每月還本額占月工資基數比例不超過40%。

【4】不高于本市最高貸款限額:個人最高貸款限額為60萬元,繳交補充住房公積金的,最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元;家庭最高貸款限額為120萬元,繳交補充住房公積金的,最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

上海怎樣算自己公積金能貸多少錢的解答如上,希望可以幫助到你。多子女家庭購買首套住房最高貸款限額(含補充公積金最高貸款限額)在本市最高貸款限額的基礎上上浮20%。