現在的房貸利率經過改革之后，都是統一采用LPR利率來計算房貸利息了。并且，LPR利率是屬于浮動利率，因此每年的房貸還款金額可能會有改變，那么lpr利率變了為什么房貸沒變呢？

lpr利率變了為什么房貸沒變？

1、如果貸款人選擇的是固定利率，lpr利率變了是不會受影響的，所以房貸沒變。

2、如果貸款人選擇的是浮動利率，lpr利率變了房貸沒變可能是因為還沒有到重定價日。房貸利率調整的重定價日通常為1月1日或房貸放款日，在這個日期沒到來之前，貸款人的房貸利率不會馬上調整。

lpr利率下調對已貸款房子的影響：

LPR下調以后可能會帶動已經存在的房貸利率下調，當然這是針對房貸利率選擇與LPR掛鉤的客戶，如果是以前的存量房貸選擇了固定利率，那么LPR的變化就不會對房貸產生什么影響。

值得注意的是，就算是房貸利率選擇與LPR掛鉤，LPR下調以后也不一定能夠立馬對房貸產生影響。貸款人在簽訂房貸合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化周期，這個周期最短是一年，滿足時間以后，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。

房貸利率與LPR掛鉤以后，貸款人承擔的房貸利率不再是固定的，而是與市場利率掛鉤。當市場利率降低的時候，貸款人就可能會少付一些房貸，當然在房貸利率上升的時候，貸款人就需要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

市場利率的變化是很難預料到的，因此LPR的變化規律也不是普通人能夠預測到的，對于貸款人來說，房貸利率不上漲就算是一件好事。