開(kāi)發(fā)產(chǎn)品指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程及已驗(yàn)收合格，并符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交至訂購(gòu)單位，或者作為對(duì)外銷(xiāo)售、出租的產(chǎn)品。主要包括土地、房屋、配套設(shè)施以及代建工程等項(xiàng)目。

　　在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品一般通過(guò)“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目進(jìn)行處理。“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目的性質(zhì)與“庫(kù)存商品”科目的性質(zhì)類(lèi)似，由房地產(chǎn)企業(yè)將“庫(kù)存商品”科目進(jìn)行變更然后使用，該科目可以根據(jù)產(chǎn)品的種類(lèi)設(shè)置對(duì)應(yīng)的二級(jí)明細(xì)科目。