等額本息只是屬于房貸的一種還款方式，不管是哪種還款方式都是可以提前還款的，提前還款是可以幫助用戶減少貸款利息的，只是在合適的時(shí)機(jī)提前還款才能將節(jié)約的利息最大化。那么等額本息在房貸還款一年后提前還款劃算嗎?一起來(lái)了解一下。

等額本息一年后提前還款合適嗎?

等額本息已還一年提前還款是劃算的，并且因?yàn)槭窃谧罴褧r(shí)間段還款，節(jié)省的利息會(huì)比較多。不過(guò)要考慮違約金，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行對(duì)提前還款會(huì)收取一筆違約金，但只要提前還款扣除了違約金節(jié)省的利息要比按期還款少，就很劃算。

提前還款期限在貸款期限的前三分之一時(shí)間的話，是比較劃算的。但是如果提前還款已經(jīng)超過(guò)還款期限的三分之一時(shí)間的話，那么再選擇提前還款就不劃算了。因?yàn)槔⒁呀?jīng)大部分還款完成，而剩下的多是本金。

舉例說(shuō)明：

假如貸款10萬(wàn)元，借款期限為5年，年利率為5%，采用等額本息還款方式，每月償還利息和本金為2202.37元。已經(jīng)還款12個(gè)月，還款總額為26428.44元，此時(shí)提前還款。如果此時(shí)提前還款，則貸款的剩余本金為94872.87元。如果不提前還款，按照原計(jì)劃還款，還款總額為132142.62元。

如果提前還清貸款，則需要支付違約金，如按照剩余本金的0.5%計(jì)算，違約金為474.36元。所以，提前還款的總成本為26902.23元，比不提前還款少5240.19元，因此提前還款是劃算的。