雖然公積金貸款是房貸方式中最劃算的一種，但卻并不是所有用戶都能申請(qǐng)的。根據(jù)實(shí)際申請(qǐng)過的用戶反饋，公積金貸款申請(qǐng)門檻比較高，很容易就會(huì)被拒之門外，所以大家在申請(qǐng)之前，務(wù)必確保自己屬于目標(biāo)人群。那你知道公積金貸款被拒的原因是什么嗎？

公積金貸款被拒的原因是什么？

1、既然公積金貸款屬于房貸方式之一，勢(shì)必需要申請(qǐng)人滿足房貸的基本要求。征信資質(zhì)不能太差，類似近段時(shí)間有嚴(yán)重逾期污點(diǎn)，或者是征信數(shù)據(jù)比較花的用戶，就不用申請(qǐng)了，基本上都會(huì)被拒。同時(shí)要有足夠的還款能力，除了有穩(wěn)定的工作外，名下的負(fù)債率也不能太高，最好是在30%以內(nèi)。

2、公積金貸款只面向繳納了公積金的用戶，沒有繳納的用戶是無法申請(qǐng)的。同時(shí)需要申請(qǐng)人的公積金連續(xù)繳納至少半年以上，部分地區(qū)可能是一年以上，大家要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心實(shí)際要求為準(zhǔn)。如果當(dāng)?shù)厥歉鶕?jù)賬戶余額計(jì)算額度，還需要確保公積金賬戶余額不能太低，否則也會(huì)被拒。

3、公積金貸款是有申請(qǐng)次數(shù)限制的，每個(gè)人最多只能申請(qǐng)兩次，第三次就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。不僅如此，在申請(qǐng)第二次公積金貸款時(shí)，需要大家將之前的貸款全部結(jié)清才可以。部分地區(qū)還可能會(huì)要求用戶，在首次結(jié)清的半年后才能申請(qǐng)。

4、如果是購買二手房的用戶，還需要留意房齡的問題，基本上超過20年房齡的老房子，都是無法申請(qǐng)貸款的，因?yàn)榉趴铒L(fēng)險(xiǎn)度太高。而不同的銀行對(duì)于房齡的要求不同，大家要以銀行的實(shí)際要求為準(zhǔn)，在申請(qǐng)貸款之前就將相關(guān)信息了解清楚。

如果大家能確保上述這些地方都沒有問題，辦理公積金貸款大概率都能順利通過。如果想要進(jìn)一步深入了解更多貸款資訊，可以多多關(guān)注。