上海公積金能貸多少錢 怎么規定的
公積金是可以用來辦理房貸的,一般情況下公積金貸款額度和賬戶余額掛鉤。此外,不同地區公積金管理中心也是有規定貸款額度的上限的,那么上海公積金可以貸多少錢呢?一起來了解一下。
上海公積金能貸多少錢?
上海公積金貸款最高額度是120萬。根據上海公積金管理政策規定,首套住房的個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元。
上海公積金貸款條件
借款人應當同時符合以下條件:
(一)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
(二)具有完全民事行為能力,且未超過法定退休年齡;
(三)已支付不低于規定比例的首付款資金;
(四)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限,住房公積金賬戶狀態正常,且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);
(五)具有良好的信用記錄與還款意愿;
(六)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
(七)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
(八)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
(九)符合市公積金管委會規定的其他條件。
前款第(三)、(四)項中的首付款資金規定比例和規定期限由市公積金管委會制定后公布執行。