雖然現(xiàn)在有很多投資者都是選擇基金來(lái)進(jìn)行投資理財(cái)，但是一般購(gòu)買(mǎi)的基金都是傳統(tǒng)的基金。不過(guò)，市場(chǎng)上面出現(xiàn)了一種新的基金種類就是REITs基金。那么REITS是什么意思呢？

REITS是什么意思？

REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資人的資金，由專門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并把投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金。和中國(guó)信托純粹屬于私募特性所不同的是，國(guó)際意義上的REITS在特性上相當(dāng)干基金，少數(shù)屬干私幕，但絕大多數(shù)屬干公幕。REITS是可以封閉運(yùn)行，還可以上市交易流通，類似于中國(guó)的開(kāi)放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)REITS需要什么條件？

1、用戶需要擁有中國(guó)結(jié)算上海或是深圳的人民幣普通股賬戶或是封閉基金賬戶(都叫做現(xiàn)場(chǎng)證券賬戶);或是需要擁有中國(guó)清算開(kāi)放型基金賬戶(也就是場(chǎng)外基金賬戶);

2、投資人的年齡滿18歲，并且年齡低于70歲，身份證在有效期之內(nèi);

3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估沒(méi)有過(guò)期;

4、用戶提供的相關(guān)信息是完備的。

REITS的優(yōu)勢(shì)是什么？

1、投資門(mén)檻低:假如是正常投資高速路、港口等項(xiàng)目，投資門(mén)檻比較的高，而REITS投資最低幾百塊就能參加，門(mén)檻相對(duì)比較低，REITS是屬干基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，簡(jiǎn)單的而言，就是把高速路、港口項(xiàng)目變成一個(gè)能夠投入的基金產(chǎn)品，再由基金經(jīng)理進(jìn)行運(yùn)行，通過(guò)運(yùn)行項(xiàng)目賺錢(qián)后，便會(huì)分給投資人;

2、回報(bào)率高:同樣是投資，可是REITS對(duì)比直接投資不動(dòng)產(chǎn)而言，回報(bào)率更高，其次REITS還有強(qiáng)制的高分紅，每年都要將凈收入的90%分配給投資人;

3、交易費(fèi)用比較低:REITS投資就只需要繳納交易傭金，沒(méi)有別的高額稅費(fèi)，此外不動(dòng)產(chǎn)是非常難交易的，而REITS和股票是比較相似的，是一種權(quán)益憑據(jù)，在交易時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)都是能夠交易的，比較的方便，可是也要注意投資REITS也存在風(fēng)險(xiǎn)。

本文主要寫(xiě)的是REITS是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。