在購房之后通常都是需要繳納契稅的，契稅一般是根據(jù)房屋總價格的一定稅率來計算的，不同的房屋產(chǎn)權(quán)面積所對應(yīng)的契稅稅率是不一樣的。通常情況下，在支付了購房首付款之后、交房之前是需要完成契稅的繳納的。那么契稅怎么查詢是否繳納?一起來了解一下。

契稅怎么查詢是否繳納?

1、征管機(jī)關(guān)可對納稅人契稅納稅記錄進(jìn)行查詢;無記錄、有記錄但有疑義的，經(jīng)納稅人申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)管理部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

2、契稅可直接到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭志W(wǎng)站查詢，查詢時需提供個人基本資料，如家庭住址、個人姓名、身份證號碼等。

通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當(dāng)申報繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

對個人購買家庭唯一住房，購房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對于房屋性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征收。對于購買二套房的，不管所購房屋面積多大，都將統(tǒng)一按照房屋總價的3%的稅率征收契稅。