雖然說現在很多用戶在購買房子的時候，基本上都是向銀行申請貸款購買的，但很多人對于買房貸款利息的計算方法不太了解，那么買房貸款利息怎么算呢？

買房貸款利息怎么算？

假設借款人的貸款類型、貸款年限和貸款金額一樣，那么買房貸款利息就需要根據還款方式來確定。目前銀行主流的還款方式有兩種，按月等額本息還款和按月等額本金還款。

按照等額本息、全國首套房平均利率5.42%來計算，那么30年總的利息是61.5萬左右，每個月需要還款3376.88元;如果選擇等額本金還款方式，那么30年總的利息是48.9萬，第一個月需要還4376元。

等額本息的特點是整個還款期內，每個月的還款額保持不變。

貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的開支。等額本金的特點是整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度保持不變。