在銀行申請個人住房貸款產(chǎn)品時，房屋貸款利率越高，用戶的房貸利息就越多，還款壓力越大，損失的就越多。所以，大部分用戶在申貸之前，都會做好充足的準(zhǔn)備，對房貸利率進行充足的了解。那么，怎么申請降低房貸利率？這些方法值得參考！

怎么申請降低房貸利率？

1、申請公積金轉(zhuǎn)貸。住房公積金貸款利率并不以LPR作為貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)，而是由國家統(tǒng)一調(diào)控定價，定價水平既低于LPR利率，也低于個人住房商業(yè)貸款利率，因此商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，便可以實現(xiàn)房貸利率下調(diào)。因此，借款人可以直接去銀行申請將自己的商貸利率轉(zhuǎn)換成公積金貸款利率。

2、更換申貸時間。如果覺得當(dāng)前的房貸利率比較高，也可以選擇多觀察一下，選擇一年中，房貸利率比較低的時候，去銀行申請房貸。一般來說，在銀行房貸額度比較充足的時候，申貸門檻會低上一些，申貸利率相應(yīng)地也會低一些。

3、降低貸款風(fēng)險。可以適當(dāng)?shù)奶峤蛔约旱慕?jīng)濟實力證明，來證明自己有足夠的的還款能力，降低自己的貸款風(fēng)險，也能有效的幫助自己的房貸利率降低。保持良好個人信用，結(jié)清其他貸款以降低負債率，補充證明收入資產(chǎn)情況，適當(dāng)購買銀行理財或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

4、等待房貸利率重新定價日。重定價周期一般是一年一次，重定價日是每年的1月1日，重定價時參考的是上年12月20日更新的LPR數(shù)據(jù)。比如12月20日更新的5年期以上LPR下調(diào)，那么次年1月1日按LPR加點形式重定價后，房貸利率就會跟著下調(diào)。