在自己心儀的城市擁有一套屬于自己的房子，是多少年輕人多少年為之奮斗的夢想，畢竟買房是一件不容易的事情，但是去銀行申請貸款買房還需要通過審批的，那么影響房貸審批的因素有哪些呢？

影響房貸審批的因素有哪些？

征信逾期污點是導致貸款被拒的主要原因之一，但就逾期而言也會有進一步細分。

對于兩年之前的逾期污點，只要情節不是特別嚴重的話，對審核的影響就會小很多。

而如果是當前名下有逾期污點，房貸申請肯定被拒。所以對平時經常用貸的小伙伴來說，若在放款前出現了逾期污點，就很容易造成申請被拒。

同時大家還需要注意下征信的查詢次數，如果查詢太多的話，也會對審批造成影響。

為了確保能夠按時收回欠款，銀行會對借款人的收入進行審核。通常都需要大家提交工資流水。

如果收入太低，或者是不夠穩定的話，都可能會對審核造成影響。

如果是自由職業者，則需要提供其他的財力證明，例如名下的固定資產、銀行流水等等，只要能得到銀行的認可就行。