很多人遇到資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的時(shí)候，都會(huì)選擇用自己的房屋進(jìn)行抵押貸款，以此來(lái)緩解資金壓力，但是很多人不知道如何辦理房屋抵押貸款?下面就和小編一起詳細(xì)了解下吧!

如何辦理房屋抵押貸款?

(1)向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

(2)遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

(3)看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

(4)報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

(5)簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

(6)抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

(7)銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

房屋抵押可以委托他人辦理嗎?

可以委托其他人辦理，但是辦理之前需要做好委托手續(xù)的交付工作，要由你所委托的人帶上本人的身份證明，還有自己的產(chǎn)權(quán)證書(shū)戶口本，再去辦理一下委托公證，之后可以帶上所有的資料直接到房管部門(mén)去辦理抵押貸款的手續(xù)。