對于許多人來說，在購房的時候選擇貸款買房會更好。那么大家是否了解不同的還款方式呢?來了解下有哪些常見的還款方式，然后選擇適合自己的還款方式吧。

房貸還款方式哪種好？

1、等額本息還款

這是大多數銀行長期推薦的方式，也是相對被大眾接受較多的。把房屋貸款的本金總金額與利息總金額相加，然后除以還款期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月遞減。

2、等額本金還款

等額本金每個還款期歸還的本金相等,月還款本息總額呈逐月下降態勢，因此可以讓還款借款人可隨還貨年份增加逐漸減輕負擔。一般來說，這種還款法比較適合預期未來收入下降的中老年借款人。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

4、公積金還款

在申請購房公積金、組合貸款時,一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額。如何采用的是組合貸款,在公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額還能抵充商業性貸款,這樣節省的利息就很可觀。

房貸還款方式可以中途更改嗎

1、房貸金額小

房貸金額較小，或者待還款金額較少，這種情況是比較好更改的。用戶提交還款方式更改的申請，銀行通常會受理，之后雙方需要重新簽訂房貸合同。

2、房貸金額較大

房貸貸款金額較大，或者待還款金額較多，這種情況銀行一般不做更改。除非有特殊情況，比如用戶的還款壓力較大，并且可以提交相關的證明材料，那么銀行會適當推遲辦理業務的時間，從而控制風險。