對于貸款買房的購房者來說，有的時候難以保證自己能夠有穩定的資金來還房貸，就很容易會逾期。如果房貸逾期了要怎么辦?對于購房者的影響有哪些?

房貸逾期還款怎么處理

1、延長貸款期限

如果出現意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供。

逾期還款對購房者有什么影響?

1、產生罰息

購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。

2、個人征信受損

購房者如果出現房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會受損的，如果逾期還款記錄一旦進入到征信系統中，購房者日后還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

3、資金凍結

房貸逾期后，銀行會依法催收到期貸款，如果購房者無法補上的話，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，銀行會向法院起訴，那么就有可能會被法院凍結資金等等。

4、房產被拍賣

購房者申請房貸時，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現逾期還款的情況，那么銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款。

由此可見，房貸逾期還款對購房者有著相當大的影響，所以大家如果申請了房貸應該避免這樣的情況，做到定期還款，不要影響到自己的征信。