2022年9月30日，財政部發布支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告。文件指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

一年內買房賣房退稅要求有哪些？

享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：需滿足買賣住房必須處于同一城市、出售方和購買方必須為同一產權人兩大限制條件。

【1】納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內，同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。

【2】出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格;新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。

符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后辦理退稅。