最近，根據鏈家提供的數據，可以看到2022年上海二手房價下跌最多的23個板塊中，成交均價降幅最高達到11.3%。如果以100㎡為標準，換算成總價的話，一年下來，一套房價跌了近25萬。即便只是賬面上的損失，也會讓人覺得心痛！

在這一張降幅榜單中，比較明顯遠郊板塊占多數。像去年跌的最狠的板塊：金山呂巷2021年二手成交均價還有2.1萬/㎡，一年的時間就跌到1.9萬/㎡，此外，還有臨港新城、金山、奉賢、寶山等圓角區域。其實這些遠郊板塊，在22年全年冷談的行情下，加上周邊新盤供應量劇增，受到了更高程度的影響。還有更加令人意外的是，前灘！這個濃眉大眼的家伙，也排了進去，下跌近5個點！

面對如此情況，還是勸大家在這些地方，盡量選擇新房，畢竟樓盤品質、房齡、稅費等都不是二手交易能比的。