面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。那么100萬房貸10年月供多少?

100萬房貸10年月供多少？

貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。

假設貸款利率為LPR最新利率：5年期為4.2%，則按照等額本息和等額本金兩種還款方式的月供計算如下：

【1】等額本息

按照利率4.2%計算，每月月供10219.84，利息總額226380.44。

等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。

等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]

【2】等額本金

按照利率4.20%計算，第一個月11833.33元，每月減少約29.16元，最后一個月8362.90元，利息總共211750.00。

等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。

等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率