貸款買房是大多人的選擇，但是很多人在資金充足時會選擇提前還款一部分，那么，提前還款是縮短年限好還是減少金額好?接下來就和小編一起往下了解下吧!

還款是縮短年限好還是減少金額好?

提前還貸款的時候，縮短年限和減少金額是各有好處的。單從節省利息的角度考慮，提前還貸時縮短年限會比減少還款額更好。不過也不是所有情況都適用。像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況，那么在月還款額當中，本金其實已經大于利息了，那你選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下你還要選擇提前還貸的話，就可以選擇減少還款額。

如果從減少每月還款壓力的角度考慮，則減少還款金額比縮短年限更好，因為如果選擇了縮短年限，而我們的收入又不太穩定的話，那么一旦我們出現失業的情況，那么就不得不通過貸款等方式才能還房貸，那樣就會很不劃算了。

縮短還款期限利率會變嗎?

縮短還款期限利率會變，因為本身個人的貸款利率和自己的貸款期限就是成正比關系的，如果貸款的年限越短，自己的利率就會越低，所以在提前償還貸款之后，如果選擇縮短自己的還款期限的話，利率也會產生變化。

當然如果自己每個月的資金比較有限，還款的壓力本身就比較大，那么此時就不建議選擇縮短還款期限了，可以考慮降低每個月的月供金額并且保持剩余貸款年限的不變，這樣可以減少自己的壓力。