對于購房者來說，房貸利率是很重要的，但是在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR。這就來看看LPR和房貸利率的關系是什么?

lpr和房貸利率的關系

1、如果貸款人是辦理公積金貸款按揭買房，則貸款利率和lpr是不掛鉤的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利率不變，公積金貸款利率也不變，并且首套房和二套房的利率是有區別的。

2、如果貸款人是辦理純商業貸款按揭買房，則貸款利率會受lpr影響。貸款銀行在給貸款人制定利率，是參考最近一期同期限的lpr報價+基點的，其中基點確定后不會變動，lpr則會進行浮動，所以房貸利率也會隨著lpr的變動而變動，不過是在定價周期內一年一變。

3、如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和lpr沒有關聯，只有商業貸款部分利率會受lpr影響。而商業貸款利率變動了貸款人的月供也會發生變化，當然也是在定價周期內一年一變。

如何拿優惠的房貸利率?

1、保持良好的征信記錄

貸款買房的時候，銀行會對借款人的征信記錄進行審查，征信比較好的人貸款時的房貸利率會比較高，因此如果購房者想要貸款買房的話，就應該多多關注自己的征信，同時保持一個良好的征信記錄。

2、存入一定比例的錢在申請貸款的銀行

很多銀行的信貸經理都會要求借款人在銀行存入一定數額的存款，然后才會愿意給借款人一個優惠的貸款折扣，這對于購房者來說也是拿到優惠利率的一種方法。

3、多對比幾家銀行

4、使用公積金貸款

如果購房者有繳納住房公積金的話，并且符合住房公積金貸款的話，在申請房貸的時候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業貸款的利率要低很多，購房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最后才考慮商業貸款。