抵押貸款是用戶解決資金壓力的方法之一，其中房屋抵押貸款，是所有抵押貸款中被用戶選擇最多的方式。但如果想要成功辦理房屋抵押貸款，是需要滿足一定條件的，否則就會出現申貸失敗的情況。那么，房屋做抵押貸款需要什么條件呢？這些要求要符合！

1、房屋產權清晰。使用房屋申請抵押貸款，用戶會要求相關的房屋產權清晰，能夠辦理抵押手續，所以，需要房屋已經取得了房產證。若房屋還有其他的貸款尚未結清，本身就處于被抵押的狀態，此時，用戶再去申請抵押貸款，很可能會出現被拒貸的情況。

2、房屋價值較高。申請抵押貸款產品時，貸款機構對抵押物的市場價值也是有要求的，市場價值的高低，以及流動性，都會直接影響到貸款額度和下款速度。因此，用戶對貸款額度要求比較高的話，最好選擇使用市場價值較高的房屋作為抵押物。

3、有良好的征信資質。征信是否良好體現了個人的信用情況，用戶申請各種房屋貸款產品，都離不開征信，就算是申請房屋抵押貸款，可以使用房屋作為抵押。但貸款機構還是會對用戶的征信進行細致的考察，是不會給有信用污點的用戶放款的。

4、有足夠的還款能力。貸款機構希望用戶可以按約定進行還款，所以，希望用戶有穩定且足夠的收入來源。部分機構在用戶貸款時，還會要求用戶提供收入流水和工作證明，以便判斷用戶是否有足夠的還款能力，若沒有足夠還款能力，也會出現申貸被拒的情況。

5、房屋不是小產權房屋。小產權房一般是沒有市場價值的，流動性也是比較差的，所以，部分貸款機構會明確拒絕小產權房的抵押申請。如果用戶利用小產權房提交抵押申請，成功率是比較低的。

如果符合上述條件，用戶才有申請抵押貸款成功的可能。不過，用戶在申貸時，最好考慮到個人的需求和還款能力，在經濟允許的范圍內提交申請，否則很容易出現到期無力還款的情況。