現在人們在買房子的時候，很多都會通過貸款的方式購房。貸款買房就要涉及到還款的事情，那么就來了解一下100萬的房貸等額本息30年還款多少呢?

100萬等額本息30年還款明細

100萬貸款，分30年還款，按照央行5年以上基準利率4.9%計算，如果用戶選擇等額本息的還款方式：每月還款額5307.27，那么利息一共是910616.19，本息合計為1910616.19。

另外，不同的還款方式，還款的總額也不盡相同。如果用戶選擇等額本金還款方式：第一個月還款額6861.11，還款額逐月遞減，利息一共是 737041.67，本息合計為1737041.67。

房貸還款哪種方式好

房貸還款方式主要包括等額本息和等額本金，兩者各有利弊，究竟選擇哪種好，得看客戶自身的經濟收入情況和還款能力。

1、等額本息是在整個還款期間月還款額都保持一致不變，所以比較方便安排收支，適合收入處于較穩定狀態的客戶。

2、等額本金是將貸款總額等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，在還款前期要還的會比較多，因而更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶，其對客戶的經濟收入要求也會更高一些。

另外，房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的。不過不同的銀行對此可能會有不一樣的要求，如果需要更換還款方式的，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。