不動產抵押貸款是很多個人、企業選擇貸款方式中很常見的一種。不動產就是指以自然屬性或法律規定不可移動的財產，而不動產抵押貸款，就是以不動產為抵押標的物而發放的一類貸款。

不動產抵押貸款流程

1.申請人向銀行等金融機構提出不動產抵押貸款申請；

2.銀行受理貸款申請；

3.實地考察；

4.專業機構進行評估，確定抵押率。

5.銀行同借款人簽訂貸款合同；

6.抵押擔保人將自己名下或第三人名下的不動產抵押給銀行，簽訂不動產抵押擔保合同。

7.抵押貸款雙方攜帶貸款合同和抵押擔保合同，一同前往當地房屋土地管理部門，**不動產抵押登記。

8.銀行發放貸款。

9.借款人按時還款，直至還清貸款本息，**解押手續。

　　不動產抵押條件

不動產抵押貸款一般是指以房地產或企業設備作為抵押物的一種貸款，申請條件上需要滿足以下這幾點：

1.申請人（抵押人）須具備權利能力和民事行為能力，同時對抵押物擁有所有權和處分權；

2.作為抵押物的不動產須符合法律規定，如用于教育或市政等公共場所的不動產、已被公告列入拆遷范圍的房地產、產權關系不清晰或有爭議的財產等等。