如果說按揭房產有有效的土地使用權證、房屋所有權證或不動產權證，那么是可以再次申請房抵e貸的。但是大部分房產在申請住房抵押貸款的時候，房產證已經抵押給了銀行，因此沒有證件的話，就無法再申請房抵e貸了。

另外，房抵e貸抵押品抵押率最高不超過70%，而高總價、大戶型的商品住房押率最高不超過60%。