房貸面簽以后并不是說房貸就通過了，只要房貸還沒有下款，就不能夠說事情就已經塵埃落定。在面簽以后，銀行還是會對客戶的資質進行審核，如果發現問題同樣會導致貸款通不過。

在客戶房貸面簽以后，銀行可能還會關注客戶以下情況：

1、貸款資料是否齊全，有沒有錯誤或者是遺漏的地方。面簽的時候銀行會要求客戶補充一些資料，面簽以后會對這些資料進行整理，如果發現有問題，也會影響房貸審批。

2、持續關注客戶的征信情況。征信是房貸審核過程中非常重要的參考資料，如果面簽以后客戶逾期，也會導致房貸失敗。

3、關注客戶的收入情況。客戶的收入是償還房貸的重要保障，如果在房貸沒下款以前客戶的收入出現了問題，那么銀行為了控制風險，可能會拒絕客戶的貸款申請。

由此可見，只要房貸沒下款客戶就還是要小心一些，以下這些事情最好不要做，避免影響房貸下款。

1、突然離職失去了收入來源。在房貸沒下款以前客戶換工作就要謹慎，不要輕易的提出了離職。如果客戶申請的是公積金貸款，離職還會導致公積金賬戶被封存，會直接影響公積金貸款結果。

2、不要借其他的貸款提高負債率。在房貸審核期間如果客戶的負債率升高了，這會增加銀行的顧慮，所以在房貸沒有下款以前，客戶申請貸款需要慎重一些。

3、不要輕易給別人提供擔保。擔保貸款的擔保人會承擔連帶還款責任，給別人提供擔保無疑會增加自己的壓力，銀行一旦發現以后也可能會拒絕客戶的貸款申請。

4、不要出現貸款逾期。貸款一旦逾期就很有可能會在征信上留下不良貸款記錄，這會直接影響客戶的房貸審批結果。