若問當今年輕人的生活追求是什么，相信有不少人的答案是買房。而由于各地的房價都十分高昂，因此大多數人買房采取的是貸款的方式。下面小編為大家總結了貸款買房流程及注意事項，一起來看看吧。

貸款買房流程及注意事項

貸款買房流程如下：

靠前步

客戶選好要購買的房子，與房地產開發商或出售房屋的原房主簽訂購房協議，并支付一定首付款給對方。

第二步

準備好***、當地戶口簿或暫住證、經濟收入證明文件（比如銀行流水）、購房協議、首付款收據等相關材料向銀行提出貸款申請（若**的是公積金貸款，則是向當地住房公積金管理中心申請，且需要提供公積金繳存證明）。

第三步

銀行（管理中心）收到資料就會展開審核，并會查詢客戶征信以了解其信用狀況，同時還會安排相應的評估機構對客戶所購房產的價值進行評估，然后出具審批結果。若審批通過，會根據房屋評估價格及客戶綜合資信情況等核定貸款金額。

第四步、

收到通知的客戶于約定時間內前往銀行（管理中心）簽訂貸款合同，以及去當地房管部門**房屋抵押登記手續（購買的若是二手房，需要先**過戶手續）。

第五步

銀行（管理中心）會按合同約定將貸款資金發放至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統劃撥至房地產開發商或出售房屋的原房主指定收款賬戶里。

貸款買房注意事項：

1、首付款必須達到規定的比例

商業貸款買房，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成（不同的城市，各銀行規定不同）。公積金貸款買房，若建筑面積不超90㎡，首付最低兩成；若建筑面積超90㎡，首付最低三成。

2、提供的銀行流水一定要達標

一般要求提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍。舉個例子，若打算申請60萬的房貸，選擇20年期限，那分攤到每月的應還本金為2500，提供的銀行流水就不能低于5000。

3、選擇合適的還款方式和期限

若想少交一些利息，且有一定的經濟基礎，可以選擇等額本金還款法；若收入水平一般，經濟條件不允許前期還款投入過大，選擇等額本息還款法會更好。

同樣地，若還款能力充足，選擇20年期限即可；若貸款金額較大，建議選30年期限為好，如此每月還貸壓力會小一些。