安置房也是屬于一種房產性質，是***進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那么安置房可以買賣嗎?一起來了解一下。

安置房可以買賣嗎?

可以。當然拆遷安置房能不能買賣要看這房子的土地性質，如果是集體土地那是不能上市交易的，就是所謂的小產權房;如果是劃撥，那是可以買的。

拆遷安置房按照政策要5年之后才能過戶，而且一般安置房是不鼓勵交易的買房人與賣房人私下簽訂協(xié)議，需要公證處公證的協(xié)議才有效，況且還沒有產權證的。

另外在購買安置房的時候，要注意如果是現(xiàn)房有沒有房子租賃、轉租、轉賣、抵押等現(xiàn)象。房子的歸屬權有沒有什么遺留問題。還要搞清楚有沒有合法的土地使用證。

需要注意的是，對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

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