房貸利率沒降_為什么房貸利率沒有降 原因有這幾點

申請房貸是需要支付利息的，而利息的多少取決于房貸利率，如果房貸利率下降了，那么就能節省一些利息，但很多購房者反映，即使利率降了，自己的房貸利率卻沒有降，那么為什么房貸利率沒有降呢？

為什么房貸利率沒有降？

1、購房者選擇了固定利率：在以前的存量房貸客戶中，如果有客戶最后選擇的是固定的利率，那么不管市場利率如何變化，自己房貸利率也不會隨著變動，只有與LPR掛鉤的房貸，在LPR下降后，房貸利率才有可能會下調。

2、申請的是公積金貸款：公積金貸款執行基準利率，房貸利率也可能有下調的機會，需要央行下調基準利率才行，相對于LPR來說，基準利率的表現比較穩定，不會經常調整。如果央行沒有下調基準利率，那么購房者的房貸利率也不會降低。

3、還未到重定價日：如果是與lPR掛鉤的利率，到了重定價日，銀行會根據最新一期的LPR來加點形成客戶接下來一年的房貸利率，如果還沒到重定價日，就算是LPR調整了，購房者的房貸利率也不會有什么變化。重定價日一般是每年的1月1日或者是貸款發放日期。