130平房子套內才98_買房多大面積合適 行家會選這個面積

對于很多人來說房子是一個種剛需，對于一些家庭而言，買房更是一種投資。在很多人看來買大的房子不但是財富的象征，并且住著也更加舒適。在不考慮限購的前提條件下，如果你有實力去購買一套200平左右的大房子，你會毫不猶豫的買下還是會考慮買兩套90-100平的房子?來看一下具體分析。

購房成本

你覺得一套180平的房子和兩套90平的房子差不多嗎?仔細算一下差得還是蠻大的。90平米以上的房子需要繳稅，并且面積越大收稅越多。再有大戶型的房子多半是高檔小區，裝修費和物業費會多花錢，自住和投資來說都不夠劃算。最后，如果你是貸款買房，面積大的房子首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。

轉讓收益

這里指的收益，說的就是將來轉賣或轉租的收益。如今的房價，大戶型的銷售及租賃市場對應的范圍對象都是比較窄的，買得起大房子的人還是少數，更多的是剛需購房者購買你的二手房，顯然100平左右的面積要比200平面積更易被人接受。因此兩套稍小的戶型要比一套大戶型更吃相，如果是兩套90-100平米，自己一套出租一套，按現在市場價5000元應該算正常，經濟核心區還會更高，每個月能有一筆固定的收入，比單單一套房只出不進要劃算得多。

戶型大小

85-100平米的房子戶型大小剛剛好。現在市面上的房子大多被設計成三室兩廳格局，戶型方正，特別符合大多數家庭的使用需求。一間主臥做起居室，日后有了孩子，家里來了老人，也能各自擁有自己的獨立空間，既不會產生多余的空置空間，也不會因為房子太小顯得擁擠。

在生活感受方面，一方面，大多數人更適合這種小一點的戶型而不是200平米，全家N多口人合住的大戶型。尤其是年輕人，大多不愿和老人日常同住，如果能買一套200平的大戶型，他們更愿意在同小區買兩套100平左右的房子，既保證相互的私密空間，也方便互相照應，且90-100平的房子裝修改造更加靈活，如果不需要三室，也可以輕易改變成大兩室。

另一方面，如果是在高檔小區里的大戶型，通常不會在人來車往的鬧市區，會建在相對私密安靜的地方，那么醫院、商場、學校、市集很可能步行到達不了，生活上出門就要開車，如果家有老人，則會有諸多不便。

前面也提到了，買套房還要費心思去供養它。比如打掃衛生，現代人生活節奏快，在家里每天打掃衛生的時間很少，面積太大打掃起來費時費力，這樣來看90平米左右的房子是更具優勢的。