深圳二手房個稅怎么算_二手房個稅怎么算 具體計算方式如下

在我們的生活中，我們或多或少地會接觸到二手房。那么二手房個稅我們要怎么計算呢?這里面有什么地方要注意的呢?對此，請往下看。

二手房個稅怎么算?

二手房個稅的計算方式有兩種：第一是個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%，這種計算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用之后才可以。第二是個人所得稅=計稅價格×1%，這種操作主要是納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用的時候用的。

當然，二手房的個稅還有一些減免條款：

【1】如果賣方所售房屋是非住宅類房產，不管什么情況都要按規定足額繳納個人所得稅。

【2】如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交。如果不滿足以上的一項條件，那么就必須繳納個人所得稅。

綜上所述，這就是二手房個稅的計算方式。