2019房產過戶免費9月1日新政_2019二手房過戶要交哪些費用

如今二手房交易過程比較復雜，有很多不能不注意的事項，還有很多事項涉及到了不少費用。房產過戶后，才能入住，那么二手房過戶要交些什么費用，要交多少錢呢?

以轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，房產產權從A轉移到B的全過程，就是房產過戶。房產過戶的幾種情形，分別是繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。生活中碰到多的就是二手房過戶，二手房過戶的流程，是帶好資料到房管局簽訂買賣合同，接下來就是到地稅繳納契稅，最后一部就是到不動產登記中心完成過戶。二手房過戶需要準備的資料有，雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件。

二手房過戶的地稅收取有指導價，一般收取的比例是，小于90平契稅1%;大于90平契稅1.5%;增值稅約4.76%，證過2年可減免;個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房。二套房面積小于90平契稅1%;大于90平契稅2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。

所以，在辦理二手房過戶的時候要了解清楚，而且在二手房交易中有很多資料都要提前準備好，二手房在買賣時一定要認清房產證。