證券時報記者 孫璐璐

7月14日，國務院新聞辦公室舉辦新聞發布會，中國人民銀行副行長劉國強、調查統計司司長阮健弘、貨幣政策司司長鄒瀾出席發布會，就上半年金融支持實體經濟情況、人民幣匯率、房地產金融、物價水平等熱點問題作出最新回應。

證券時報記者就按揭貸款提前還款情況在發布會上提問，鄒瀾對此回應，今年上半年，因為利率關系的問題，提前還款增加幅度比較大，持續時間比較長。但提前還款的原因不是單方面的，還有理財收益率等其他因素影響。

不過，鄒瀾也表示，這種現象對住房需求并不構成影響，它是居民資產配置的調整。按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

貨幣政策應對超預期挑戰

仍有充足空間

劉國強表示，中國經濟長期向好的基本面沒有改變，對高質量發展要有堅定信心。當前經濟面臨的一些挑戰屬于疫后經濟復蘇過程中的正常現象。

從長遠趨勢看，經濟整體在向高質量發展的方向轉變。科技創新動力不斷增強，綠色轉型穩步推進，消費市場逐步回暖升級，高質量發展的力量正不斷積累，這也是經濟結構性調整的好時機。

針對下一步央行貨幣政策取向，劉國強透露，央行將按照黨中央國務院加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、加強政策措施儲備的部署，穩健的貨幣政策將繼續精準有力，應對超預期挑戰和變化仍有充足的政策空間。

總量方面，根據形勢變化合理把握節奏和力度，加大逆周期調節，為經濟持續回升向好創造良好的貨幣金融環境。價格方面，促進實體經濟融資成本穩中有降，有效支持擴大需求潛力。結構方面，聚焦重點、合理適度、有進有退，小微民營、綠色創新等重點領域的金融支持不斷加大，房地產“金融16條”政策已明確延期。

房地產市場

逐步進入常態化運行

房地產金融風險和房地產融資恢復情況一直是今年以來市場持續關注的重點，鄒瀾對此回應，上半年，房地產市場總體呈現企穩態勢，隨著前期積累的購房需求在一季度較快釋放，疊加季節性因素影響，4月以來，房地產市場逐步進入常態化運行，房地產市場情況在房地產信貸數據上也有所反映。

阮健弘表示，今年上半年，從新增信貸的行業投向看，房地產行業貸款增長呈現持續恢復態勢，房地產業中長期貸款增速持續上升。6月末，房地產業中長期貸款增長7.1%，比上月末和上年同期分別高0.2和8.5個百分點，增速已是連續11個月上升。上半年房地產業新增中長期貸款6287億元，同比多增4590億元。

鄒瀾表示，去年以來，因為非金融負債收緊，開發貸款需求明顯增加，商業銀行開發貸款投放力度加大，今年上半年累計新增4200多億元，同比多增約2000億元，促進了開發商加快項目施工建設，有利于保障項目的交付。

在個人住房貸款投放方面，今年上半年，個人住房貸款累計發放3.5萬億元，較去年同期多發放超過5100億元，但個人住房貸款余額總體還略有減少。對此，鄒瀾解釋稱，這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關系已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。

“不過，這種現象對住房需求并不構成影響，它是一個居民資產配置的調整。”鄒瀾稱，按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

下半年不會有通縮風險

“今年以來CPI同比漲幅震蕩回落，7月可能還會下行，主要是需求恢復時滯和基數效應導致的階段性現象。”劉國強稱，我國宏觀經濟穩步恢復、M2保持較快增長，與歷史上的典型通縮存在明顯差異。所以說目前沒有出現通縮，下半年也不會有通縮風險。

展望下半年的物價走勢，劉國強認為，我國貨幣條件合理適度，居民預期穩定，隨著政策效果不斷顯現，供需缺口將進一步彌合，8月份后CPI有望開始逐步上行。預計全年CPI總體走勢呈U形。年內物價水平先降后升，年底有望向1%靠攏。