申請房貸買房，有些人是還了30年，有些人是還了15年，有些人還了幾年之后就一次性提前還清。一般來說，提前還清房貸都會收取違約金的。

提前還房貸需要付多少違約金？

不同銀行對于提前還房貸收取違約金的規定可能是不一樣的，但大致情況如下：

1、房貸還款時間未到一年的就申請提前還清的，需按提前還款金額的5%來收違約金;

2、如果還房貸還了一定時間，在一至二年內的，用戶得根據提前還款金額的3%來繳納違約金;

3、如果房貸還了一定時間，達到三年的，那用戶提前還貸，銀行不再收取違約金。

另外，用戶提前還貸是沒有提前還款的次數限制的，只不過每次提前還款，還款金額得是1萬人民幣以上。就拿建設銀行舉例子來說，如果用戶要在建行辦理提前還房貸，那用戶得事先和銀行進行預約，通常是電話預約。在建行客服熱線上預約完成后，銀行會通知用戶到銀行辦理相關手續，并將所需要的材料提交銀行，然后等候審批。批準后，用戶攜帶有關文件到建行辦理提前還款。如果是一次性提前還清，那用戶還要辦理房屋解除抵押，這樣房屋的所有權就會屬于用戶個人。

提前還貸收違約金是什么意思？

根據貸款銀行和借款人的不同，對提前償還房貸的罰款數額也是不同的。有些銀行會按照貸款余額的2%-5%來收取違約金，也有些銀行會根據貸款期限1-3個月的還款來收取違約金。至于違約金怎么算，借款人可以問問放款銀行的職員，借款人也可以直接查閱貸款合同，看看有沒有相關的條款。提前還房貸的時候，借款人要小心，一般的銀行和放款公司都會規定，要借款人先付一年或者是先還六個月以上的房貸才可以申請提前還貸。而且，提前還貸的金額得超過貸款本金的百分之二十才行。