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所謂認房不認貸指的是針對擁有一套住房的家庭，再次申請貸款購買住房的，不論之前有無貸款，均按照二套房貸款首付政策執行。認房不認貸是屬于我國的一種房產政策，主要是關系到購房的一個首付比例問題。通常情況下二套房的首付比例要求是比較高的，一般要求首付為60%。