每個人需要買房子，因此，一直以來房產(chǎn)稅收一直都是眾人所關(guān)注的焦點問題。在上海買房子需要繳納征收房產(chǎn)稅，而對于開征標(biāo)準(zhǔn)有一定的規(guī)定。那么上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面一起來看看吧。

上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2021年上海房產(chǎn)稅征收對象：上海本地人在上海買房子并且屬于第二套房子及以上的個人住房（包括新買的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新買的個人住房。

房產(chǎn)稅征收稅率：2021年上海房產(chǎn)稅開征稅率是0.4%-0.6%差別化稅率，適用稅率暫定是0.6%。但是對于個人住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品房的平均銷售價格的2倍（包括2倍在內(nèi)）的稅率可以減免至0.4%。

房產(chǎn)稅納稅額：房產(chǎn)稅納稅額=房子應(yīng)征稅的建筑面積×新買住房單價×70%×稅率。

房產(chǎn)稅征收住房套數(shù)規(guī)定：一般家庭（夫妻二人及未成年孩子）在上海范圍內(nèi)擁有的住房（已簽訂購房合同）兩套及以上的家庭共同擁有或者購買住房的，都應(yīng)該計入家庭的住房套數(shù)中，并且需要根據(jù)各自擁有的住房份額分別計算家庭住房面積。

上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)的計稅依據(jù)是住房市場交易價格的70%，另外，有一些特殊人群可以免征房產(chǎn)稅，如在滬軍官家庭具備購房資質(zhì)的可以免收房產(chǎn)稅。關(guān)于“上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)是什么 上海房產(chǎn)稅費最新規(guī)定2021”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。